【*資產(chǎn)評估師報考需要什么條件】資產(chǎn)評估師考試面向具有完全民事行為能力的*公民(含港澳臺居民)開放。申請人須具有高等教育機構?？苹蛞陨蠈W歷。尚未取得學歷的*生也可以報名參加考試。申請條件主要包括學歷、民事行為能力和豁免政策。

資產(chǎn)評估的內(nèi)容

承包經(jīng)營、租賃經(jīng)營資產(chǎn)評估的目的是評價企業(yè)或經(jīng)營者的經(jīng)營業(yè)績。

2. 合資企業(yè)、股份制企業(yè)和中外合資企業(yè)的資產(chǎn)評估,其目的是以資產(chǎn)的現(xiàn)值確定全體投資者的合理權益。

3. 資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓和破產(chǎn)清算的資產(chǎn)評估旨在確定資產(chǎn)拍賣的底價。

4. 抵押貸款和經(jīng)濟擔保資產(chǎn)評估的目的是確定企業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)值,獲得信用。

評稅的目的是確定應納稅額。

資產(chǎn)評估的特征

可市場性是區(qū)分資產(chǎn)評估與財務會計活動的一個重要特征。財務會計既反映市場交易,又反映企業(yè)內(nèi)部資源的轉(zhuǎn)化。企業(yè)內(nèi)部的資源轉(zhuǎn)化在時間和空間上與市場是分離的。資產(chǎn)評估是在模擬市場條件下對資產(chǎn)的確認、估值和報告,通常是由市場直接檢驗的。首先,可市場性表現(xiàn)在對資產(chǎn)的市場價值進行評估時,所有的評估要素都必須來源于市場。即使是非市場交易企業(yè),其評價也應采用市場決定的參數(shù)。

資產(chǎn)評估的指南

*評估學會發(fā)布的《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指引》和《金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指引》,分別對評估機構和估價師在開展評估業(yè)務時,根據(jù)企業(yè)和金融企業(yè)國有資產(chǎn)管理的有關規(guī)定編制和發(fā)布的相關國有資產(chǎn)評估報告進行了規(guī)范。除了反映其各自的業(yè)務和資產(chǎn)特征外,這兩個評估指南在基本內(nèi)容和要求方面具有很強的共性。

資產(chǎn)評估的步驟

資產(chǎn)評估專業(yè)人員在運用成本法對評估對象進行評估時,應遵循以下步驟:

1. 確定評估對象,估算重置成本。

2. 確定評估對象的使用壽命。

3. 計算評估對象的各種損失或折舊金額。

4. 測量要評估的對象的值。

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