【考資產(chǎn)評估師有什么條件】申請人必須具有完全民事行為能力。2. 具有高等教育機(jī)構(gòu)大專以上*。3. 尚未取得*(*)的*生也可以報名參加考試。符合下列條件的*公民可以申請:具有完全民事行為能力;具有高等教育機(jī)構(gòu)大專以上*。

資產(chǎn)評估的特點

法定評估業(yè)務(wù)具有以下特點:一是涉及國有資產(chǎn)或公共利益等事項;其次,法律、行政法規(guī)對評估的必要性進(jìn)行了規(guī)定,如《證券法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)法》等都有相關(guān)規(guī)定。第三,依法選擇評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。第四,至少有兩名相應(yīng)專業(yè)類別的評估人員承擔(dān)業(yè)務(wù),評估報告必須由至少兩名評估人員簽署。五是法定考核檔案的保存期不少于30年,其他非法定考核檔案的保存期不少于15年。

資產(chǎn)評估的行業(yè)痛點

市場波動:資產(chǎn)價值受市場波動影響較大,評估結(jié)果可能因市場變化而需要調(diào)整。

信息不對稱:評估過程中可能存在信息不對稱的問題,影響評估的準(zhǔn)確性。

專業(yè)人才缺乏:資產(chǎn)評估需要專業(yè)的知識和技能,專業(yè)人才的缺乏可能會影響評估的質(zhì)量。

技術(shù)進(jìn)步:隨著科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展,一些傳統(tǒng)的資產(chǎn)評估方法可能不再適用。

資產(chǎn)評估的方法

資產(chǎn)評估的基本方法有三種,即資產(chǎn)基礎(chǔ)法、市場法和收益法。

資產(chǎn)基礎(chǔ)法是指在對企業(yè)各項資產(chǎn)負(fù)債價值進(jìn)行合理評估的基礎(chǔ)上,確定評估對象價值的評估方法。

2. 市場法是指將評估對象與參考企業(yè)、市場上已有交易案例的企業(yè)、股東權(quán)益、證券等權(quán)益性資產(chǎn)進(jìn)行比較,確定評估對象價值的評估方法。

3. 收益法是指通過對被評估企業(yè)的預(yù)期收益進(jìn)行折現(xiàn)來確定評估對象價值的評估思想。

資產(chǎn)評估的優(yōu)缺點

收益法的技術(shù)思想是通過貼現(xiàn)未來收益來評估企業(yè)價值。一般包括實物自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型、權(quán)益自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型、股利折現(xiàn)模型、經(jīng)濟(jì)利潤折現(xiàn)模型等。優(yōu)點:能真實、準(zhǔn)確地反映企業(yè)的資本化價值。結(jié)合投資決策,該方法評估的資產(chǎn)價值容易為買賣雙方所接受。缺點:預(yù)期收益難以預(yù)測,受主觀判斷和未來不可預(yù)見因素的影響較大。在評估中,適用范圍相對較小,一般適用于能夠預(yù)測企業(yè)整體資產(chǎn)未來收益的單項資產(chǎn)評估。

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