【初級(jí)資產(chǎn)評(píng)估師考含金量高嗎】初級(jí)資產(chǎn)評(píng)估師的價(jià)值是很高的。初級(jí)資產(chǎn)評(píng)估師的就業(yè)前景包括會(huì)計(jì)師事務(wù)所的評(píng)估師、*公務(wù)員、其他機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)管理人員等。作為資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域的權(quán)威資格認(rèn)證,它不僅代表了持證人具有專業(yè)的評(píng)估能力。

資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)

我現(xiàn)實(shí)

現(xiàn)實(shí)性是指以評(píng)估基準(zhǔn)日為時(shí)間參照,根據(jù)資產(chǎn)在該時(shí)間點(diǎn)的實(shí)際情況對資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估和估計(jì)。

2。市場化

可市場性是指資產(chǎn)評(píng)估區(qū)別于其他會(huì)計(jì)活動(dòng)的重要特征。

3?？深A(yù)測性

可預(yù)測性是指利用資產(chǎn)在未來時(shí)間和空間的潛力來解釋現(xiàn)實(shí)。

資產(chǎn)評(píng)估的定義

資產(chǎn)評(píng)估是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其專業(yè)評(píng)估人員受委托,對不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)估、估計(jì),并出具評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。資產(chǎn)評(píng)估,即資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的形式。它是指專門機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT評(píng)估人員按照法定或公平的標(biāo)準(zhǔn)和程序,運(yùn)用科學(xué)的方法,以貨幣作為統(tǒng)一的權(quán)益計(jì)算比額,對某一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估和估計(jì)的行為。

資產(chǎn)評(píng)估的作用

資產(chǎn)評(píng)估對促進(jìn)市場資源的優(yōu)化配置具有指導(dǎo)作用
2. 它對服務(wù)資本市場具有*作用
3. 它對調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)秩序有促進(jìn)作用
4. 為維護(hù)各類資產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益發(fā)揮了積極作用

資產(chǎn)評(píng)估的原則

1. 供需原則:購建成本+效用

供給和需求之間的關(guān)系影響商品價(jià)格:資產(chǎn)的購買和建設(shè)成本及其效用都需要考慮在內(nèi)。

2. *高*佳使用原則:法律許可+技術(shù)可行性+財(cái)務(wù)可行性

法律上是否允許,技術(shù)上是否可行,經(jīng)濟(jì)上是否可行。

3. 替代原則:公平的重要保證

替代原理認(rèn)為,價(jià)格*低的同質(zhì)商品對其他同質(zhì)商品具有可替代性。也就是說,在具有相同效率的資產(chǎn)中,價(jià)格*低的資產(chǎn)需求量*大。替代原則的正確運(yùn)用是資產(chǎn)評(píng)估公平性的重要保證。

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