《物業(yè)管理實務》的學習方法?從這門課開始,題型中出現(xiàn)了綜合(案例)分析題,全書共有15章內容,全是和我們實際工作相關的,但這門課很詭異,很多考生一看內容全是實際工作,結果一考試就是過不了,我總結了下原因,綜合(案例)分析題得分是決定是否通過的關鍵,其他就不多說15章基本上考試都會涉及到所以自己慢慢看吧.

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工業(yè)物業(yè):是指為人類的生產活動提供使用空間的房屋,包括輕、重工業(yè)廠房和發(fā)展起來的高新技術產業(yè)用房以及相關的研究與發(fā)展用房及倉庫等。

工業(yè)物業(yè)有的用于出售、也有的用于出租。一般來說,重工業(yè)廠房由于其設計需要符合特定的工藝流程要求和設備安裝需要,通常只適合特定的用戶使用,因此不容易轉手交易。 高新技術產業(yè)(如電子、計算機、精密儀器制造等行業(yè))用房則有較強的適應性。輕工業(yè)廠房介于上述兩者之間。

其他用途物業(yè):除了上述物業(yè)種類以外的物業(yè),稱為其他物業(yè),有時也稱為特殊物業(yè)。這類物業(yè)包括賽馬場、高爾夫球場、汽車加油站、飛機場、車站、碼頭、高速公路、橋梁,隧道等物業(yè)。特殊物業(yè)經營的內容通常要得到*的許可。

特殊物業(yè)的市場交易很少,對這類物業(yè)的投資多屬長期投資,投資者靠日常經營活動的收益來回收投資、賺取投資收益。這類物業(yè)的土地使用權出讓的年限,*規(guī)定*高為 50 年。

物業(yè)項目經理是指物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主(或使用人)委托按物業(yè)管理委托合同約定的需完成的任務。物業(yè)管理項目的計量單位為"個"。一般一份物業(yè)管理委托合同表現(xiàn)為一個物業(yè)管理項目。從1999年1月1日起,在*范圍內要求物業(yè)管理從業(yè)人員持證上崗。有物業(yè)管理員、物業(yè)*經理、物業(yè)經理等上崗證。說白了有了這個證你才能上崗。現(xiàn)在幾乎所有物業(yè)公司招聘的時候都要求要有此證。

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物業(yè)經理人是從事物業(yè)管理的專業(yè)人才。從1999年開始物業(yè)經理人實行持證上崗制度,物業(yè)經理人崗位證書由建設部頒發(fā)的證書,這個分三個證書等級,物業(yè)企業(yè)經理,物業(yè)*經理(經理助 理),物業(yè)管理員,目前這個證書的是注冊物業(yè)公司拿資質的必備證書也是物業(yè)公司年審,招聘的必備條 件,證書的含金量和實用性很高。